公司新聞

1018日,RICS綠色智慧超高層綜合體峰會在上海文華東方酒店盛大召開。RICS綠色智慧超高層綜合體峰會是RICS面向亞太區及大中華地區的國際性旗艦活動,旨在為城市規劃、超高層建筑工程建造、超高層綜合體開發、設計及運維、相關科技以及咨詢等跨領域專業人士提供國際化分享和交流平臺,分享國內外最佳實踐,優化合作組合,共同把握中國超高層時代的黃金機遇

 

劉三明董事長代表安冠出席了本次盛會。還有20位國內外知名學者專家與200余位來自建筑與房地產領域的嘉賓參與了本次峰會,共同分享如何推動超高層綜合體項目的綠色化和智能化,探討超高層建筑及人居環境的趨勢與未來。

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               與會嘉賓合影 右四:劉三明董事長


超高層綜合體建筑,在建筑項目的全生命周期中建設,施工有期,運營,維護無期。

 

高峰對話可持續發展策略如何助力提升智慧超高層綜合體的核心競爭力?環節,劉總表示

--在建筑智能化和信息化方面,我最大的感觸就是建筑跟智能化、信息化的融合度不高。

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高峰對話

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2018年,我認為是智能建筑向智慧型建筑轉型的關鍵元年。從我的項目經驗來看,最大的問題就是過去,我們的關注點在于建設和設計。實際上,一個超高層建筑的建設周期大概平均是十年,但是要維護和運營這個建筑,是一個長期的過程。

 

如何去降低運營成本,提高設備的使用壽命,降低運行過程中的風險,防止事故的發生--到今天,都離不開智能化和信息化的深度運維。以中國尊為例,大概是五年的周期,前面的過程都是設計、施工,直到去年年底才竣工。今年一年的時間我們都是圍繞如何運維的角度去挖掘。物聯網、BIM、大數據和AI四大技術為我們打下了很好的基礎。用一句話總結就是:信息化的通信技術,將來一定會為我們建筑行業助力,來實現可持續發展,這是一個大趨勢。

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而談到物聯網在智慧超高層綜合體的應用時,劉總認為:新一代的信息技術飛速發展,同時也為我們建筑業帶來了新的機遇和挑戰。

 

物聯網在各個領域都會帶來一些賦能和革變。全球經濟都在下滑,現在我們處于一個產品過剩的時代。如果還專注過去傳統的產品,那么企業都是沒有生命力的。所有經濟都是靠信息化和數字化來推動的,智慧城市的建設離不開城市的數字化,而城市數字化的基礎,就是城市基礎設施的數字化。首先我們要實現建筑的數字化,才有可能實現智慧園區和智慧城市。這一部分核心的支撐,就是物聯網。

 

華為最近推了大量的物聯網和人工智能的芯片,這些都會給我們傳統的產業帶來一次新的革命。關于超高層建筑,都面臨很多的痛點。最大的難點就是從設計到項目竣工的階段。因為需求永遠都是不明確的。我們的建筑是為未來服務的,因此無法在設計和建設階段,鎖定需求。所以我們需要一個能夠實現未來需求的產品。這勢必會給我們所有設計人員和建設人員帶來挑戰。

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                              SAFTOP解決方案

萬科中心是安冠第一個在照明領域用了物聯網解決方案的項目。所有照明系統都是由軟件來定義的。我們最后提交的是一個APP軟件,工作人員可以任意去定義,實際上就是把照明控制實現了軟件的邏輯化。

        

劉總又談到中國尊:安冠通過物聯網技術取到了數據點,不是利用傳統的傳感器來獲取數據,而是物聯網來讀取機電設備和各種智能化設施來獲取的。一棟樓就有120萬個實時控制點,我認為每一個數據都是有價值的。正是因為有了這些可靠、精準、實時的數據,才為智慧運維提供了保障。另外,僅僅實現系統和產品的數據化是不夠的,數據要有價值,就必須實現數據的標準化和可視化。比如說,很多醫院都有信息化系統和電子病歷,但是很難把這些數據用起來,因為每一個醫生對它的定義和標識是不同的。盡管它實現了數據化和電子化,但是和真正的標準化和可視化還有很大差距。因此第一點,就是實現設備的標準化。

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                             中國尊運維界面


第二點是設計,對施工來講,所有信息化的協同、接線和標識都要非常清楚,沒有這些信息就無法施工和運維,因此安冠提供了云設計平臺,在BIM的基礎上實現AI,所有的線路、地址的標識全是由計算機自動完成的。每一個部件和材料都會生成唯一的二維碼,在現場的施工人員可以拿著手機去工作,這樣就為后期的智慧系統的建設和運維提供了堅實的保障。

 

第三點是傻瓜式的大數據操作平臺。按照過去傳統的模式,無法進行統一的管理。我們需要的不是一臺把所有信息和數據集中到一個界面的系統,而是信息內部的互通。所以它需要有一個基于配置的、傻瓜式的管理系統。

 

中國尊所有數據互聯之后,包括配電系統都是智慧的,“開了多少次,磨損了多少次、有沒有電路泄露和火災的風險,還剩下多少壽命”,這些系統全部互聯互通。沒有一套嚴格的管理體系,將來帶來的就是災難。工作人員從一個工作崗位調到另一個工作崗位,如果靠專家團隊去做網絡配置和安全策略,那么無疑會大大提高物業的運行成本。所以智慧化的目的是提高效率,降低整體的運營成本,因此一切都要傻瓜化。我們不應該只關注設計和建設,更重要的是為建筑的智慧運維賦能,運維才是讓建筑產生效能的根本。


劉三明董事長關于綠色智慧超高層的專業洞見分享也得到了參會嘉賓的廣泛認同和高度贊許。相信在劉總的帶領下,安冠必將穩步前進,不斷為物聯網領域助力。


 


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